Daten
  • Objektnr:
    4832/1127
  • Ort:
    Wien
  • Objekttyp:
    Miete
  • Zimmer:
    7
  • Preis:
    auf Anfrage
Beschreibung

Diese helle und moderne Ordination (Generalsanierung 2017) liegt barrierefrei im 1. Stock eines modernen Wohn- und Geschäfts-Gebäudes im oberen Teil der Landstraßer Hauptstraße.

Durch diese gute Lage befinden sich sämtliche Geschäfte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Bus vor der Tür gelangt man zur nahen U3-Station Kardinal-Nagl-Platz; die Straßenbahn gleich ums Eck fährt direkt zum Ring.

Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung (Feng-Shui Prinzip) eignet sich die Ordination ideal als Privat-Praxis sowie auch als Gemeinschaftspraxis (derzeit 5 Ärzte, die auch übernommen werden könnten).

Die Räume sind mit guten Materialien in angenehmen Farben ausgestattet; Klimageräte, Serverraum, Garderobe und eine Teeküche sind vorhanden.
Weiters gibt es einen zentralen Empfangs-Bereich, einen großzügigen Warteraum, 4 Ordinationszimmer sowie einen Physiotherapie-Raum mit ca. 60 m².

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 4 PKW-Stellplätze um € 416,- pro Monat zur Verfügung!

UNBEFRISTET!

Ablöse: 39.000,-


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage
Preise / Kosten
  • Mietpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten Netto:
    € 0,00