Top-Investment – Geschäftslokal mit 6 % Rendite

Inmitten einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen des 16. Bezirks – der Thaliastraße – steht dieses rund 180 m² große, bereits vermietete Geschäftslokal zum Verkauf. Eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger und Unternehmer, die Wert auf erstklassige Lage, Stabilität und nachhaltige Erträge legen. Besonders attraktiv: Der bestehende Mieter ist langfristig orientiert und möchte den Standort weiterhin nutzen, da das Objekt optimal auf seine betrieblichen Anforderungen abgestimmt wurde.

Das im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegene Lokal überzeugt mit einer großzügigen, hervorragend einsehbaren Auslagenfront. Diese sorgt für maximale Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für wirkungsvolle Präsentation, Markenauftritt und Kundenansprache. Die hohe Passantenfrequenz macht diesen Standort zu einer Top-Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie ist langfristig und solide vermietet – eine sichere Basis für stabile Einnahmen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Premiumlage in Ottakring auf der stark frequentierten Thaliastraße
• Ca. 180 m² Nutzfläche im Erdgeschoss – langfristig vermietet
• Große, werbewirksame Straßenfront mit hoher Sichtbarkeit
• Attraktive Rendite von rund 6 %
• Lebendige, kaufkräftige Umgebung
• Hervorragende öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar)

Das Umfeld ist geprägt von einer idealen Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für konstant hohe Kundenfrequenz und nachhaltige Kaufkraft. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von einer schnellen und bequemen Erreichbarkeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – solche Objekte sind selten.

Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}