Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, unbebautes Grundstück mit 503 m² laut Grundbuch in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brunn am Gebirge – auf der Stierwiese.

Dieses Grundstück zählt zu den letzten verfügbaren unbebauten Parzellen in dieser ruhigen und gewachsenen Wohngegend und bietet die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Eigenheims – ganz ohne kostenintensiven Abbruch eines Altbestandes.

Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsberuhigte, familienfreundliche Umgebung, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Krotenbach lädt zum Spielen und Entdecken ein, ein großer Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Umgebung und der nahegelegene Golfplatz sorgt für zusätzlichen Freizeitwert.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Der Bahnhof Brunn am Gebirge ist rasch erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung Richtung Wien. Ebenso besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A21.

Widmung & Bebauung:

• Flächenwidmung: BW-2WE (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich)
• Bebauungsdichte: 40 %
• Bauweise: offen oder gekuppelt (o, ok)
• Bauklasse: I

Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.

Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit stadtnaher Lage kombinieren möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}