Highlights der Wohnung:

• ca. 60 m² Wohnfläche

• ca. 20 m² Terrasse mit Grünblick

• 2. Liftstock

• Fußbodenheizung

• hochwertige Einbauküche

• separates WC

• Abstellraum im Stockwerk

 

Lichtdurchflutete Wohnung mit großer Terrasse und Grünblick in bester Lage von Mödling

Diese moderne und hervorragend aufgeteilte Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage von Mödling.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der Zugang zu einem separaten WC mit Handwaschbecken sowie zur offenen Wohnküche mit Terrassenzugang bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle und geräumige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche samt modernen Geräten ausgestattet wurde und sich in einem neuwertigen Zustand befindet.

Über einen kleinen Vorraum gelangt man in das modern verflieste Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie in einen praktischen Schrankraum mit Zugang zum Schlafzimmer.

Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die über eine eigene Gastherme betrieben wird.

 

Highlight der Wohnung – großzügige Terrasse mit Grünblick

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 20 m² große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne.
Sie ist sowohl direkt vom Wohnzimmer als auch über eine versperrbare Tür zum Stiegenhaus erreichbar.

Hier genießen Sie bereits im Frühling die ersten Sonnenstrahlen und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien.

Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung im selben Stockwerk bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung mit großer Terrasse in ausgezeichneter Lage von Mödling suchen.

 

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/models/mBUcyYNocTL

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Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche mit Zugang zur ostseitigen Terrasse
• Vorraum
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschtisch
• Schrankraum
• Schlafzimmer

 

 

Mtl. Gesamtmiete:

• Hauptmietzins: € 667,44
• Betriebskosten: € 205,29
• Umsatzsteuer: € 87,27
• Gesamtmiete € 960,00 (+ Heizung mittels Gastherme)

 

Befristung: 5 Jahre

Verfügbar: ab sofort

 

Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand.

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}