Ein Juwel im Herzen Wiens – Exklusive City-Residenz mit Loggia nahe der Kärntner Straße

In einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens, nur 150 Meter von der Wiener Staatsoper entfernt und wenige Schritte vom legendären Hotel Sacher, eröffnet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als stilvolle Symbiose aus urbanem Luxus, zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort.

Eingebettet in das unvergleichliche Ambiente der Kärntner Straße, mit ihren exklusiven Boutiquen, Cafés und kulturellen Highlights bis hin zum Stephansdom, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht und mitten im pulsierenden Zentrum.

Die ca. 82 m² große 2-Zimmer-Residenz befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit moderner, glatter Fassade (Baujahr 1970). Eine ca. 6 m² große Loggia erweitert den Wohnraum um eine elegante Freifläche – ein seltener Luxus in dieser Lage.

Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert:
Edle Bodenbeläge, ein exklusives Badezimmer, erneuerte Leitungen, sowie eine integrierte Klimaanlage garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – kompromisslos, modern und komfortabel.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die individuelle Gestaltungsfreiheit:
Küche und Innentüren können noch nach persönlichem Geschmack gewählt werden. Bereits ausgearbeitete Architektenkonzepte ermöglichen eine maßgeschneiderte Umsetzung – von elegant-minimalistisch bis klassisch-luxuriös.

Diese Immobilie eignet sich ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz oder exklusive Wertanlage in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Europas

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}