LAGE:

In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m² Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <1.125m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1.400m
Universität <2.450m
Höhere Schule <5.975m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <3.275m

Sonstige
Geldautomat <1.175m
Bank <1.175m
Post <1.500m
Polizei <2.475m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <1.425m
U-Bahn <3.450m
Bahnhof <2.275m
Autobahnanschluss <4.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}