Daten
  • Objektnr:
    11566
  • Ort:
    Neumarkt in der Steiermark
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 160 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 622 m²
  • Grundfläche:
    ca. 622 m²
  • Zimmer:
    7
  • Kaufpreis:
    € 150.000,00
Beschreibung

Sie möchten vielleicht ein kleines Haus mit Grundstück, wo Sie sich verwirklichen können?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie die Gelegenheit!

 

Die Vorteile liegen auf der Hand! Leistbares Wohnen mitten im Zentrum von Neumarkt. Fußläufig schafft man es zum Kindergarten / Schule oder zu den Geschäften für den täglichen Bedarf.

Eine kleine Garage für das Auto, sowie ein Raum für Maschinen und Geräte für den Garten sind schon vor Ort.

Das Haus wurde in den letzten Jahren nur als Ferienimmobilie genutzt, deshalb sind auch eine Handgriffe nötig, um das Häuschen wieder richtig in Schuss zu bekommen.

Hinter dem Haus könnte eine gemütliche, kleine Gartenlaube ihren Platz finden, wo es im Sommer schön schattig ist, dann lässt es sich hervorragend ausruhen und den Griller anwerfen. 

Was bietet das Wohnhaus?

 

Raumaufteilung im Keller:

  • Vorraum / Stiegenabgang
  • Kellerraum - als Hobbykeller oder für eine kleine Werkstatt
  • Kellerraum -  Lagerfläche oder Vorratskeller
  • Kellerraum - ehemalige Sauna
  • Kellerraum - mit Heizung für feste Brennstoffe (Heizung ist an die Fernwärme angeschlossen)  

Raumaufteilung im Erdgeschoß:

  • Vorraum und Flur mit Stiegenaufgang
  • geräumige Küche mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Holzofen
  • Zimmer - derzeit Jagdstüberl (ev. als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro etc.)
  • Badezimmer
  • WC

Raumaufteilung im Obergeschoß:

  • Vorraum / Stiegenaufgang
  • 1 Zimmer (Durchgangszimmer)
  • 1 Zimmer (Schlafzimmer) mit kleinem Balkon
  • 1 Zimmer (Schlafzimmer)
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit WC

Dachboden:

  • trocken und ausgebaut, Lagerflächen

Sonstiges:

  • Garten / Gemüsegarten
  • Letzten Sanierungen im Jahr 2008 (Fernwärme und ein Teil der Fenster)
  • Baujahr 1950
  • Sickergrube vorhanden, aber nicht mehr in Betrieb
  • geschichtsträchtiges Haus - ursprünglich die erste Tapeziererei in Neumarkt
  • Das Haus liegt in keiner Beschränkungszone, Zweitwohnsitz möglich
  • Im aktuellen FWP 1.0 der Marktgemeinde Neumarkt (Rechtskraft 01.02.2024) scheinen die Grundstücke der KG Neumarkt als Kerngebiet auf.

Wissenswertes über die Gemeinde Neumarkt:

Neumarkt in der Steiermark ist seit Jahresbeginn 2015 eine Gemeinde im Bezirk Murau in der Steiermark. Sie entstand im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark aus den vormals eigenständigen Gemeinden Dürnstein in der Steiermark, Neumarkt in Steiermark, Kulm am Zirbitz, Mariahof, Perchau am Sattel, Sankt Marein bei Neumarkt und Zeutschach. Neumarkt in der Steiermark liegt am niedrigsten Pass zwischen Steiermark und Kärnten, dem Neumarkter Sattel (894 m), den auch die Rudolfsbahn benutzt. Die Straße überquert den Perchauer Sattel (995 m), der ebenfalls auf Gemeindegebiet liegt. Im Westen steigt das Land zu den Gurktaler Alpen an. Die höchste Erhebung ist der Grebenzen (1892 m). Im Osten liegen die Seetaler Alpen. Die höchsten Gipfel von Neumarkt sind Wenzelalpe (2151 m), Kreiskogel (2306 m) und Scharfes Eck (2364 m).

Viele Freizeitangebote (Badesee, Golfplatz, Skigebiete usw.) sowie ein reges Vereinsleben stärken die Gemeinde.

 

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DER VERLASSENSCHAFT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
- 826 m Seehöhe - im Zentrum von Neumarkt - wenige Gehminuten von Kindergarten / Schule entfernt - Arzt, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in 3 Gehminuten erreichbar - an der Friesacher Bundesstraße gelegen - 15 min Skigebiet Grebenzen - St. Lambrecht - 35 min Skigebiete Kreischberg & Lachtal - 10 min zum Golfplatz in Mariahof - 10 min zum Furtner Badeteich
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 150.000,00
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.