Die ruhige Garconniere liegt innenhofseitig im obersten Geschoß des Gebäudes und besticht durch ihre Helligkeit und einen Ausblick auf einen weitläufigen, begrünten Innenhof – kein unmittelbares Visávis und viel Platz zum Durchatmen und Ankommen. 

Durch das dreiteilige Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung, eine elektronische Außenjalousie schützt im Sommer vor Hitze und hält die Wohnung angenehm kühl. Die Fenster sind aus Kunststoff, neuwertig und in einem Topzustand. Zwei weitere Fenster ermöglichen ein optimales Durchlüften.

Die Küche mit Gasherd ist vom Wohnraum durch eine Türe abgetrennt und verfügt über ein eigenes Fenster.

Das Bad, ebenfalls mit Fenster, bietet neben einer Dusche, einem Handbecken in Standardgröße und dem WC auch einen Anschluss für eine Single-Waschmaschine (aktuell von Eudora).

Als zusätzlichen Abstellraum gibt es im trockenen Keller des Gebäudes ein eigenes Abteil.

Die Garconniere liegt im 4. Stock ohne Aufzug und ist sofort nutzbar, für mehr Wohnkomfort ist eine Renovierung empfehlenswert. 

Die Besonderheit dieses Objekts liegt in der Kombination aus Ruhe und Helligkeit verbunden mit zentraler Lage und guter öffentlicher Verkehrsanbindung – 11 Minuten bis Hbf, 20 Minuten zur Innenstadt.

Nach Auskunft der Bundesministeriums für Arbeit und Wirtschaft ist ein angemessener Hauptmietzins möglich.

Gerne weitere Infos per mail oder Telefon!

0664 851 5873 Christian Friesenegger

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}