Daten
  • Objektnr:
    4832/1219
  • Ort:
    Mattersburg
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 105 m²
  • Grundfläche:
    ca. 475 m²
  • Zimmer:
    5
  • Kaufpreis:
    € 249.000,00
Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem Eckgrundstück direkt neben dem Zentrum von Mattersburg.
Ursprünglich vor ca. 100 Jahren errichtet, wurde es im Jahr 1974 in den jetzigen Zustand gebracht.

Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 475 m² und eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Im vorderen Teil des Hauses befinden sich Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und weitere 2 Schlafzimmer mit extra Eingang.
Das gesamte Gebäude ist mit einer ca. 10 Jahre alten VAILLANT-Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser ausgestattet.

Angeschlossen an das Wohngebäude steht die geräumige Garage mit elektrischem Tor für 2 PKW - davor befindet sich der Carport für bis zu 3 PKW.
Im hinteren Teil der Garage liegt der Haustechnikraum mit der Heizanlage sowie der Aufgang auf den Rohdachboden.

An die Garage angeschlossen steht das Nebengebäude mit neuer Sommerküche mit Holzofenanschluß und kleinem Bad mit Dusche, WC und einer Werkstatt mit Wasseranschluß.
Ein Zimmer des Wohnhauses ist unterkellert und über die Garage zugängig.

- Abgeteilter Gartenbereich mit Hochbeeten.
- Großer asphaltierter Innenhof.
- 2 kleine Vorgärten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 249.000,00
  • Provision:
    8.964,00 € inkl. 20% USt.