Lage:

Diese hochmoderne Wohnung liegt im Erdgeschoß eines bis zum Winter 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, unweit des historischen Stadtkerns von Korneuburg, in der Jaro – Schmied – Straße. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe. Der geschichtsträchtige Hauptplatz und das Rathaus sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und die nahe Lage zur Großstadt bieten höchsten Lebenskomfort. Zudem bietet Korneuburg mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für eine qualitätsvolle Kinderbetreuung und Ausbildung. Die Schnellbahnlinien S3 und S4, sowie diverse Regionalzüge und Busse verbinden Korneuburg mit Wien und umliegenden Gemeinden. Über die Autobahn A22 erreicht man in ca. 15min die Stadtgrenze von Wien und ist in ca. 30min im Stadtzentrum.  
 
Beschreibung Top 5: 

Diese top-ausgestattete 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorraum, verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, extra WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie einer 18,00 m² großen Terrasse und einem 121,01 m² großen Garten.

Zudem weiß die Wohnung durch zahlreiche weitere Annehmlichkeiten zu überzeugen. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Smart-Home Ausstattung, die bequem per Display und Handy gesteuert werden kann, sowie eine Zentralsperranlage und eine Gegensprechanlage, die Ihnen den Alltag spürbar erleichtern. Im Eingangsbereich des Wohnhauses sind Anlieferungskästen der österreichischen Post installiert, in denen Postboten die gelieferte Ware ablegen können und dafür sorgen, dass die Pakete pünktlich geliefert werden, selbst dann, wenn Sie einmal nicht zuhause sind.

Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame und zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz. Sämtliche Garagenplätze werden mit der Möglichkeit zur Nachrüstung mit E-Ladestellen ausgestattet. Zudem verfügt die moderne Anlage über einen eigenen Kleinkinderspielplatz, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoß und einen behindertengerechten Aufzug, der mit sämtlichen Geschoßen verbunden ist. Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden sorgen für Behaglichkeit und Wärme und optimieren das Wohlgefühl.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 489.500,00€ zzgl. UST und inkludiert einen KFZ-Stellplatz.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 567.820,00€ und inkludiert einen KFZ-Stellplatz.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.125m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <5.125m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Universität <7.025m
Höhere Schule <9.900m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <5.925m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <700m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <1.525m
Bahnhof <875m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}