MODERNES EINFAMILIEN-HAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG (POOL, SAUNA, WHIRLPOOL, ETC.)!

Daten
  • Objektnr:
    4832/495
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 300 m²
  • Grundfläche:
    ca. 448 m²
  • Zimmer:
    7
  • Kaufpreis:
    € 498.500,00
Beschreibung

Diese eindrucksvolle Villa wurde vom Verkäufer im Jahr 1990 erbaut und im Jahr 2000 aufwändig und mit teuren Materialien erweitert und modernisiert.


Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer (Wohnzimmer, Wintergarten und Gästezimmer im EG, 4 Schlafzimmer im OG).


 


Im Keller befinden sich:


- Hauswirtschaftsraum mit Personaleingang


- Weinkeller


- Keller-Stüberl mit Bar


- Wellnes-Bereich mit Sauna, Solarium und Whirlpool


- Fitness-Raum


 


Vor dem Haus ist ein Stellplatz mit elektrischem Tor; neben dem Haus befindet sich ein großer Vorgarten mit einem Nebengebäude mit 2-3 Garagenplätzen und ca. 80 m² unausgebautes Obergeschoß für eine Einliegerwohnung, Hobbyraum, etc.


Hinter dem Anwesen liegt die ca. 80 m² große Stein-Terrasse mit einem 14,5 x 3,60 m großen Pool mit Glaskuppeldach.


Die gesamte Liegenschaft wurde mit höchstwertigen Materialien und technischen Details ausgestattet, wie:


- Alarmanlage


- edle Hölzer, die farblich umlackiert werden könnten


- Grander-Wasserfilter-Anlage


- Italienische Steinböden


- etc.


Derzeit ist das Haus noch bewohnt und wird bei Verkauf binnen ca. 2 Monaten frei sein.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage:


Nähe Mattersburg / Eisenstadt

Lage
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 498.500,00
  • Provision:
    17.946,00 € inkl. 20% USt.