Maisonette mit südseitiger Terrasse

Daten
  • Objektnr:
    19/6266
  • Objekttyp:
    Miete
  • Wohnfläche:
    ca. 95 m²
  • Zimmer:
    4
  • Schlafzimmer:
    3
  • Mietpreis:
    € 1.176,75
Beschreibung

 

Maisonette mit südseitiger Terrasse in 1230 Wien.

Diese komplett sanierte Wohnung liegt im 2,5ten Stockwerk (kein Lift) des ersten Hauses der Wohnanlage. Die ca. 95 m² Wohnung geht über zwei Ebenen, die durch eine innenliegende Halbstock-Treppe verbunden sind; die Terrasse umfasst ca. 14m².

Die Wohnung ist zeitgemäß angelegt mit interessanter Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Meller Kamin und Ausgang auf südseitige Terrasse mit traumhafter Aussicht auf den Anninger und das Leitha Gebirge, Esszimmer oder Schlafzimmer, Küche, Vorraum mit Marmorboden und WC .

Obergeschoss:
Vom Vorraum gelangt man über die erwähnte Halbstocktreppe in die obere Etage. Vom Flur mit Einbauschränken hat man Zugang in zwei Schlafzimmer und ins Bad mit Dusche und Wanne.

Die Wohnung wurde komplett saniert und neu ausgemalt. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminatboden belegt; der untere Vorraum, Küche und die Sanitärräume sind verfliest.Alle Fenster sind in Holz-Alu ausgeführt und mit massiven Außenjalousien versehen. Die Terrasse lässt sich mit einer elektrisch betriebenen Markise höchst komfortabel beschatten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz, der in der Miete nicht inkludiert ist und um € 100,-- p.m. angemietet werden kann.
Die Wohnhausanlage liegt am Maurer Berg, einer sehr ruhigen Wohngegend, an einem Südhang zur Breitenfurter Straße.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Breitenfurter Str./Liesingbrücke (Buslinien 254, Straßenbahnlinie 60) – von dort kommt man auf einem Gehweg mit einigen Stufen direkt zur Wohnanlage.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Liesing mit dem Einkaufszentrum Riverside. Schulische Infrastruktur sowie zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die monatliche Bruttomiete ink BK beträgt € 1.174,12-

Garageplatz Bruttomiete 100,-

Kaution: € 6.000,-

Vertragsdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Provision 2 Brutto-Monatsmiete

 

Ausstattung / Fläche

W-LAN, TV-SAT, Garage, Terrasse, HaustiereErlaubt

  • Schlafzimmerfläche:
    15 m²
Lage
Preise / Kosten
  • Mietpreis Netto:
    € 999,00
  • Betriebskosten Netto:
    € 156,81
  • Umsatzsteuer:
    € 20,94
  • Kaution:
    € 6.000,--
  • Provision:
    2.0 BMM plus 20.0% USt.