GEPFLEGTES EINFAMILIEN-HAUS MIT ROHDACHBODEN UND GROSSEM GARTEN!

Daten
  • Objektnr:
    4832/1065
  • Ort:
    Draßburg
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 137 m²
  • Grundfläche:
    ca. 1.577 m²
  • Zimmer:
    6
  • Kaufpreis:
    € 349.000,00
Beschreibung

Dieses freundliche Haus wurde von der Verkäufer-Familie Anfang der 1950er-Jahre erbaut und immer top-gepflegt!

Es befindet sich in der Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt - über die A3 ca. 45 Min. nach Wien.
Eine Zugsverbindung Richtung Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 4 Gehminuten vom Haus).

Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer!
Ein nicht ausgebauter Dachboden ist auch noch vorhanden. Das Bad ist modern.

Heizung und Warmwasser funktionieren mittels Luft/Wärme-Pumpe und einer modernen Öl-Zentralheizung sowie mit klassischen Holzöfen.
Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz - ein weiterer befindet sich in der überdachten Einfahrt.

Der Garten ist riesig (über 1.200 m²) und reicht bis zum Waldesrand!
Mehrere Schuppen in gutem Zustand sind vorhanden.
Die Möbel auf den Fotos werden noch entfernt bzw. können nach Vereinbarung teilweise übernommen werden.

Insgesamt handelt es sich um ein großes Wohnhaus für Familien (Kindergarten und Schule in der Ortschaft) in top-gepflegtem Zustand!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 349.000,00
  • Provision:
    12.564,00 € inkl. 20% USt.