2-Zimmer Wohnung im Zentrum vom 7. Bezirk

Daten
  • Objektnr:
    641
  • Ort:
    Wien
  • Objekttyp:
    Miete
  • Nutzfläche:
    ca. 46 m²
  • Zimmer:
    2
  • Preis:
    auf Anfrage
Beschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 7. Bezirks, in der Wimbergergasse 14-16, und besticht durch Ihre hervorragende Lage. Das vielfältige infrastrukturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Lebensmittelgeschäfte, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Mariahilferstraße, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Naschmarkt, mit einem großen kulinarischen Angebot können ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. Die Straßenbahnstation Burggasse/Kaiserstraße der Linie 5 und die Busstation Burggasse-Stadthalle U der Linie 48A halten fast direkt vor der Haustür an. Außerdem liegt die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle der U6 nicht einmal 5 Gehminuten entfernt.

 

Beschreibung der Wohnung:

Die 46,41 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines 2002 erbauten Neubaus, der nicht nur durch sein modernes Äußeres besticht, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten zu überzeugen weiß: hauseigene Tiefgarage, die bequem per Sensor geöffnet oder geschlossen werden kann,  geräumiger Fahrradabstellraum, großer Keller, Müllraum, Waschküche. All dies erwartet Sie in diesem modern ausgestatteten Gebäude. Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in den geräumigen Vorraum, von wo Sie einen ersten Blick auf die hell und offen gestaltete Wohnung werfen können. Über den Vorraum gelangt man in das 22,77 m² große Wohnzimmer, das über eine voll ausgestattete Wohnküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler verfügt. Über das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf einen kleinen Balkon, der zum verweilen einlädt. Über das kleinere 8,45 m² große Zimmer hat man einen direkten Zugang zu einem geräumigen Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Preisliche Daten:

Der Mietzins setzt sich zusammen aus:

  • Hauptmietzins: € 616,65                                                                             
  • 10% Umsatzsteuer für Hauptmietzins: € 61,66                              
  • Betriebskosten: € 65,16                                                                        
  • 10% Umsatzsteuer für Betriebskosten: € 6,52                            

Und beträgt monatlich insgesamt: € 749,99                                 

Kaution: 2250€

Maklerprovision im Erfolgsfall: 2 Bruttomonatsmieten: € 1363,62 +20% Ust € 272,72 = € 1636,34

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Preise / Kosten
  • Mietpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten Netto:
    € 0,00