2-Zimmer Terrassenwohnung im Herzen von Kaisermühlen

Daten
  • Objektnr:
    637
  • Ort:
    Wien
  • Objekttyp:
    Miete
  • Wohnfläche:
    ca. 66 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 66 m²
  • Zimmer:
    2
  • Preis:
    auf Anfrage
Beschreibung

Die 66 m² große Wohnung, im 3. Liftstock gelegen, befindet sich im Erholungsparadies Kaisermühlen- nahe der alten Donau, Donauinsel, Lobau ... In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken - die Verkehrsanbindung ist durch die U1 Kaisermühlen als sehr gut einzustufen - innerhalb von 10 Minuten gelangt ins Zentrum,
Kaisermühlen ist nicht umsonst zu einem Geheimtipp geworden!

Die Aufteilung lautet wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- Wohnbereich mit offener Markenküche und Zutritt zum Balkon
- Schlafzimmer ca. 12m²
- Schlafzimmer ca. 11 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet , die Zanussi Markenküche bietet besonderen Komfort.
Geheizt wird mittels Hauszentralheizung.

 

Die Wohnung ist ab Anfang Juli 2021 verfügbar, kann aber nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter besichtigt werden.

 

Preisliche Daten:

Hauptmietzins: € 898,00

10% Umsatzsteuer für Hauptmietzins: € 89,80

Betriebskosten: € 101,24

10% Umsatzsteuer für Betriebskosten: € 10,12

und beträgt somit € 1099,16.

 

Für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich eine monatliche Zahlung von € 72,01 inkl. Ust. eingehoben ( Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch).

 

Der Bruttogesamtmietzins beträgt somit monatlich: € 1171,16

 

Maklerprovision im Erfolgsfall: 2 Bruttomonatsmieten € 2124,62 +20% Ust € 424,92= € 2549,54

Kaution: € 3500,00

 

Ein Garagenplatz kann für zusätzlich € 110,00 inkl. Ust gemietet werden.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Immobilienmakler ein privates und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Preise / Kosten
  • Mietpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten Netto:
    € 0,00