Schöne Altbauwohnung im Herzen von Groß Enzersdorf

Daten
  • Objektnr:
    19/6208
  • Objekttyp:
    Miete
  • Wohnfläche:
    ca. 80 m²
  • Zimmer:
    3
  • Schlafzimmer:
    2
  • Mietpreis:
    € 891,00
Beschreibung

Schöne Altbauwohnung im Herzen von Groß Enzersdorf

Ca. 80m² große Miet-Altbauwohnung in Groß Enzersdorf (Nähe Busbahnhof), 3 schöne Zimmer mit Parkettböden, hohen Räumen und Kassettentüren; mit allen Nebenräumen.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorzimmer, Küche, WC, Bad, Abstellraum

Über ein großzügiges Vorzimmer ist jedes Zimmer separat begehbar. Das Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen und dennoch sehr ruhig. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer und von diesem in ein Kabinett. Eine schöne, vollausgestattete Küche erlaubt einen Blick in den grünen Hof. Bad und separates WC sind funktionell aber einfach gehalten. Es gibt einen Abstellraum

Die Wohnung befindet sich mitten in Groß Enzersdorf (Nähe Busbahnhof) und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld Center, Billa in 100 m Entfernung). Bäckerei, Bank und Eissalon befinden sich in 2min Gehzeit. Ein wöchentlicher Markt am Hauptplatz bietet frische, regionale Produkte. Mit dem Bus 26A ist man in 20 Minuten bei der U2Aspernstraße – und in weiteren 15 Minuten im Stadtzentrum von Wien.

Die Wohnung ist sofort beziehbar – für Jungfamilien jedoch ungeeignet.

Es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen.
Monatsmiete € 660,00 inkl. USt zuzüglich € 230,00 Betriebskosten inkl. USt

Gesamtmiete € 890,-

Die Betriebskosten mit Heizung belaufen sich auf ca. € 230,- p.m. Es wird jährlich eine Betriebskostenabrechnung vorgelegt. Die Kosten für Strom und kommen noch hinzu.

Kaution:€ 3.000,-


Maklerprovision: 2 BMM
 


 

Ausstattung / Fläche

HaustiereErlaubt

    Lage

    Schöne Altbauwohnung im Herzen von Groß Enzersdorf

    Ca. 80m² große Miet-Altbauwohnung in Groß Enzersdorf (Nähe Busbahnhof), 3 schöne Zimmer mit Parkettböden, hohen Räumen und Kassettentüren; mit allen Nebenräumen.

    Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorzimmer, Küche, WC, Bad, Abstellraum

    Über ein großzügiges Vorzimmer ist jedes Zimmer separat begehbar. Das Wohnzimmer ist straßenseitig gelegen und dennoch sehr ruhig. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer und von diesem in ein Kabinett. Eine schöne, vollausgestattete Küche erlaubt einen Blick in den grünen Hof. Bad und separates WC sind funktionell aber einfach gehalten. Es gibt einen Abstellraum

    Die Wohnung befindet sich mitten in Groß Enzersdorf (Nähe Busbahnhof) und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld Center, Billa in 100 m Entfernung). Bäckerei, Bank und Eissalon befinden sich in 2min Gehzeit. Ein wöchentlicher Markt am Hauptplatz bietet frische, regionale Produkte. Mit dem Bus 26A ist man in 20 Minuten bei der U2Aspernstraße – und in weiteren 15 Minuten im Stadtzentrum von Wien.

    Die Wohnung ist sofort beziehbar – für Jungfamilien jedoch ungeeignet.

    Es wird ein Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen.
    Monatsmiete € 660,00 inkl. USt zuzüglich € 230,00 Betriebskosten inkl. USt

    Gesamtmiete € 890,-

    Die Betriebskosten mit Heizung belaufen sich auf ca. € 230,- p.m. Es wird jährlich eine Betriebskostenabrechnung vorgelegt. Die Kosten für Strom und kommen noch hinzu.

    Kaution:€ 3.000,-

    Gesetzliche Nebenkosten:
    Maklerprovision: 2 BMM
    Mietvertragsvergebührung: € 320,40 an das FA f. Gebühren


     

    Preise / Kosten
    • Mietpreis Netto:
      € 600,00
    • Betriebskosten Netto:
      € 210,00
    • Umsatzsteuer:
      € 81,00
    • Kaution:
      € 3.000,--
    • Provision:
      2.0 BMM plus 20.0% USt.