Natur pur in der Stadt - bezauberndes Haus mit großem Garten

Daten
  • Objektnr:
    11/4837
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 93 m²
  • Grundfläche:
    ca. 500 m²
  • Zimmer:
    3
  • Kaufpreis:
    € 413.000,00
Beschreibung

Bezauberndes Haus mit großem Garten


Zum Verkauf gelangt ein bezauberndes Haus (gekuppelte Bauweise) mit ca. 93m2 Wohnfläche welches vor 9 Jahren thermisch saniert wurde. Der ca. 500m2 große Garten ist ein Traum, vor allem für Naturliebhaber!

LAGE:
In sehr schöner Lage des 22. Bezirks, dennoch mit guter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur, befindet sich das Haus in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die Liegenschaft ist absolut ruhig in einem Siedlungsgebiet gelegen.

Durch die Nähe zum Donauzentrum sind sämtliche Geschäfte sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das kleine Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93m2 - aufgeteilt auf drei Zimmer - und eignet sich hervorragend für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.

Erstmalig wurde das Haus in den 1930-er Jahren errichtet. Vor zirka 9 Jahren fand eine Totalsanierung statt.

Der großzügige, südseitige Garten ist naturbelassen. Die Terrassenboden ist mit Holzdielen und Natursteinen gestaltet, eine kleine Gartenhütte mit Stromanschluss ist vorhanden.


AUSSTATTUNG:
Das Haus wird derzeit noch bewohnt und ist daher voll möbliert. Der Verbleib des Inventars kann besprochen werden.
Sämtliche Räume sind mit Echtholzdielen ausgestattet, das Vorzimmer und die Nassräume verfügen über Fliesen.

Lage
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 413.000,00
  • Provision:
    3.0% plus 20.0% USt.