Gute Infrastruktur - 2-Zimmer-Miete Leberstraße

Daten
  • Objektnr:
    11/4835
  • Objekttyp:
    Miete
  • Wohnfläche:
    ca. 64 m²
  • Zimmer:
    2
  • Mietpreis:
    € 730,46
Beschreibung

FAMILIEN- UND WG-TAUGLICH! - GUTE INFRASTRUKTUR!

3-Zimmer Wohnung Nähe Familienbad Herderpark

LAGE:

In zentraler Lage Wiens, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoß, in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.

Die U-Bahn Station Enkplatz ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Haltestellen der Flughafenschnellbahn S7, der Straßenbahn 6 sowie der Autobusline 69A befinden sich direkt vor dem Haus.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Simmeringer Hauptstraße mit dem EKZ und zahlreichen Geschäften. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Gastwirtschaften. Schulen und Ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der Nähe.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der Grundriss der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden und eignet sich sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften!

Aufgeteilt auf ca 64m² Wohnfläche befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Küche mit kleinem Essplatz, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, 1 separate Toilette sowie ein zentraler Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Die Küche ist möbliert und verfügt über neue Geräte (Kühlschrankgefrierkombination, E-Herd mit Cerankochplatte, Mikrowellenherd, Geschirrspülmaschine).

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet, die Küche sowie die Nassräume sind verfliest.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme, welche sich in gutem Zustand befindet und jährlich gewartet wurde. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Fussbodenheizung.


KOSTEN:

Gesamtmiete: 767,46 Euro (inkl. Betriebskosten und Ust)
Kaution: 1.300,-- Euro
Provision: 1.511,-- Euro zzgl. Ust.

 

Lage
Preise / Kosten
  • Mietpreis Netto:
    € 599,00
  • Betriebskosten Netto:
    € 119,51
  • Umsatzsteuer:
    € 11,95
  • Kaution:
    € 2.300,--
  • Provision:
    2.0 BMM plus 20.0% USt.