Großzügiges Geschäftslokal - Äußere Mariahilfer Straße

Daten
  • Objektnr:
    11/4831
  • Objekttyp:
    Miete
  • Bürofläche:
    ca. 151 m²
  • Zimmer:
    1
  • Mietpreis:
    € 1.570,60
Beschreibung

 

Dieses Geschäftslokal mit repräsentativen 15m langen Auslagenflächen liegt auf einer EG-Ebene und kann sofort bezogen werden. 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 151m² Geschäftsfläche steht ein großer 142m² Verkaufsbereich zur Verfügung, sowie eine kleine Küchenzeile mit angrenzendem Sanitärbereich (2 getrennte Toiletten). 

 

Das Haus wird mittels Fernwärme Hauszentralheizung beheizt, die monatlichen Heizkosten betragen netto EUR 218,90€, werden monatlich akontiert und einmal jährlich abgelesen, inkl. einer aliquoten Verrechnung (Gutschrift, Lastschrift)

 

Gastronomie ist leider NICHT möglich, sonstige Nutzungsbeschränkungen bestehen nicht. Optimal ist die Einheit als Geschäft, Büro, Praxis oder Schauraum zu verwenden. 

 

Kellerabteil gibt es keines. 

 

Das Mietverhältnis wird vorab auf 5 Jahre vergeben, die Eigentümer sind aber natürlich gerne bereit, dieses im Anschluss zu verlängern. 

 

Die Gesamtmiete beläuft sich auf netto 1.790€ inkl. Betriebskosten UND Heizung & Warmwasser. 

Lage
Preise / Kosten
  • Mietpreis Netto:
    € 1.570,60
  • Betriebskosten Netto:
    € 0,00
  • Kaution:
    € 6.000,--
  • Provision:
    € 4.711,8 plus 20.0% USt.