WG-taugliche DG-Wohnung in sonniger Ruhelage

Daten
  • Objektnr:
    11/4809
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 73 m²
  • Zimmer:
    3
  • Kaufpreis:
    € 284.500,00
Beschreibung

WG-taugliche 3-Zimmer-Ruhelage mit Potential


Zum Verkauf gelangt eine ca. 73m2 große 3-Zimmer Wohnung am Rennweg, welche innenhofseitig im 6. Liftstock liegt. Die Wohnung ist sofort verfügbar.


OBJEKTBESCHREIBUNG:
In einem 1966er Jahre Haus, welches sich in gutem – seinem Alter entsprechenden - Erhaltungszustand befindet, liegt die Wohnung mit Modernisierungspotential für Selbstwohnen oder Investment im Bereich der optimalen Vermietbarkeit als Familienwohnung. Bei Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung.

Aufgeteilt auf ca. 73m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum sowie 1 Vorraum.


AUSSTATTUNG:

Grundsätzlich könnte die Wohnung sofort bezogen werden. Die Wände sind weiß gemalt. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, das Bad ist verfliest und das Vorzimmer mit Linoleum ausgestattet. In gutem Zustand befinden sich die 2-fach verglasten Kunststofffenster.

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Vieles mehr. Details entnehmen Sie bitte dem Lagereport im Anhang.

Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuern belaufen sich derzeit auf Euro 178,80.

 

Lage
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 284.500,00
  • Provision:
    3.0% plus 20.0% USt.