Eigentumswohnung im Erholungsparadies Kaisermühlen

Daten
  • Objektnr:
    1752/609
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 77 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 77 m²
  • Zimmer:
    3
  • Schlafzimmer:
    2
  • Kaufpreis:
    € 289.000,00
Beschreibung

Wohnen im Erholungsparadies Kaisermühlen

Aus dem Haustor hinaus nach rechts ist man nur 2 Häuserblocks von der Alten Donau und dem Gänsehäufel entfernt. Wenn man links geht, sogar nur einen von der Donauinsel.
Egal ob Schwimmen, Segeln, Standuppaddeln, Laufen, Radfahren, Skaten,.... in Kaisermühlen ist dafür das Paradies und das nur wenige U-BahnStationen vom Zentrum entfernt.
Ein weitere Vorteil ist die Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Trafiken, Friseure, Drogeriemärkte, Restaurant, Pizaarien, Eissalon,.... alles fußläufig!

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Hauses, Baujahr 1981. Im Haus gibt es einen Fahrradraum und eine Waschküche.
Durch das Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer, die vollmöblierte Küche und die Toilette. Über einen kleinen Gang der vom Wohnzimmer aus betretbar ist, galangt man neben den beiden gleich großen Schlafzimmer in einen großzügigen Schrankraum und in ein barierefreies neu gestaltetes Bad. Die Wohnugnverfügt über Parkettböden, die Sanitärräume, die Küche und das Vorzimmer sind verfliest. Die Querdurchlüftung sorgt für einen schnellen Luftwechsel. Die Fenster sind neu. Die Wohnung ist zentralbeheizt. Ein Abteil im Erdgeschoß dient zum Einlagern.

Der Kaufpreis beträgt 289.000 Euro.

Die Betriebskosten betragen € 153,99 zzgl. 10% Mwst. somit € 169,39
Die Betriebskosten der Heizung betragen € 48,09 zzgl. 20% Mwst. somit € 57,71
Rücklage sind € 48,09
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich somit auf € 281,35

Fordern Sie unser Exposé an, darin finden Sie einen link zu einem virtuellen Rundgang.

Ausstattung / Fläche

Lift

  • Schlafzimmerfläche:
    14.48 m²
Lage

Wohnen im Erholungsparadies Kaisermühlen
Aus dem Haustor hinaus nach rechts ist man nur 2 Häuserblocks von der Alten Donau und dem Gänsehäufel entfernt. Wenn man links geht, sogar nur einen von der Donauinsel.
Egal ob Schwimmen, Segeln, Standuppaddeln, Laufen, Radfahren, Skaten,.... in Kaisermühlen ist dafür das Paradies und das nur wenige U-BahnStationen vom Zentrum entfernt.
Ein weitere Vorteil ist die Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Trafiken, Friseure, Drogeriemärkte, Restaurant, Pizaarien, Eissalon,.... alles fußläufig!
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Hauses, Baujahr 1981. Im Haus gibt es einen Fahrradraum und eine Waschküche.
Durch das Vorzimmer gelangt man in das Wohnzimmer, die vollmöblierte Küche und die Toilette. Über einen kleinen Gang der vom Wohnzimmer aus betretbar ist, galangt man neben den beiden gleich großen Schlafzimmer in einen großzügigen Schrankraum und in ein barierefreies neu gestaltetes Bad. Die Wohnugnverfügt über Parkettböden, die Sanitärräume, die Küche und das Vorzimmer sind verfliest. Die Querdurchlüftung sorgt für einen schnellen Luftwechsel. Die Fenster sind neu. Die Wohnung ist zentralbeheizt. Ein Abteil im Erdgeschoß dient zum Einlagern.

Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 289.000,00
  • Provision:
    3.0% plus 20.0% USt.