Sunny Garden Apartment Close to VIC + Garage

Daten
  • Objektnr:
    1752/606
  • Objekttyp:
    Miete
  • Wohnfläche:
    ca. 95 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 139 m²
  • Zimmer:
    3
  • Schlafzimmer:
    2
  • Mietpreis:
    € 1.245,72
Beschreibung

Lovely apartment with its own garden in Kaisermühlen- walking distance to UNO City

Lovely apartment right in the middle of Kaisermühlen- walking distance to the UNO City, all shops for daily live are just in front of the apartment as well as restaurants, schools,kindergarden, etc.
Public transport: Buses and metro U1 Kaisermühlen
Green surroundings, beautiful walks on Danube island, swim at the famous "Gänselhäufl" - be in the city center in just 10 minutes- you will love this location!

The ca 96 m² apartment has an excellence distribution of rooms and therefor it is perfect for families!

The apartment consits as follows:

- spacious entrance room, all rooms are accessible from the entrance room
- 35 m² living room with open kitchen including all equipments you might need, access to the terrace and the garden
- Sleeping room 1: 20 m² with walk-in wardrobe
- Sleeping room 2: 13 m² with beautiful garden view
- Bathroom with shower AND bathtub
- separate WC
- storage room/ utility room
- garage space
- lovely terrace and garden (43 m²) -
A small part of the garden is used by a neighbour

Because all windows are facing the garden, you have a beautiful garden view from all rooms. Also, the apartment has outside shades in every room.
You can also rent a garage space in the same house.

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Wohnungsmiete € 1045,00
Betriebskosten € 172,32
Rücklage € 42,00
Miete inkl. Bk und Mwst. Wohnung:  € 1 259,32

Garagenmiete€ 100,00
Garagen Bk  € 28,00
Garagen Rl  € 10,00
Garage Gesamt  € 138,00

Warmwasser € 28,40
Heizung € 72,31

Gesamt inkl. Garage € 1 498,03

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Bezaubernde Gartenwohnung in Kaisermühlen , perfekte Aufteilung

Zur Vermietung gelangt bezaubernde Neubauwohnung im Erholungszentrum Kaisermühlen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken - die Verkehrsanbindung ist durch die U1 Kaisermühlen als sehr gut einzustufen -innerhalb von 10 Minuten gelangt man ins Zentrum, auch die Busstation befindet sich direkt um die Ecke. Die Donauinsel und die Alte Donau sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt!
Kaisermühlen ist nicht umsonst zu einem Geheimtipp geworden!

Die ca 96 m² große Wohnung hat eine ausgezeichnete Aufteilung und ist deshalb besonders gut für Familien geeignet!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- großzügiger Vorraum, von dem alle Zimmer separat begehbar sind
- 35 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und sämtlichen Geräten; Ausgang auf die Terrasse+ den Garten
- Schlafzimmer 1: Größe: 20 m² mit begehbarem Kleiderschrank
- Schlafzimmer 2: Größe: 13 m² mit wunderschönem Gartenblick
- Badezimmer mit Dusche UND Badewanne
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum
- Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ´
- schöne Terrasse und Garten (43 m²) zum "Selbstgestalten". Ein kleiner, gegenüberliegender Teil des Gartens wird von einer Nachbarin genutzt.

Durch die Ausrichtung in den Garten hat man von allen Fenstern einen herrlichen Grünblick. Ebenfalls gibt es Außenjalosien in allen Räumen.

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Ausstattung / Fläche

Garage, Lift, Terrasse

  • Gartenfläche:
    24.9 m²
  • Schlafzimmerfläche:
    20.45 m²
Lage

ALL INCLUSIVE- rent, heating, warmwater, garage space...

The ca 96 m² apartment has an excellence distribution of rooms and therefor it is perfect for families!

The apartment consits as follows:
- spacious entrance room, all rooms are accessible from the entrance room
- 35 m² living room with open kitchen including all equipments you might need, access to the terrace and the garden
- Sleeping room 1: 20 m² with walk-in wardrobe, Sleeping room 2: 13 m² with beautiful garden view
- Bathroom with shower AND bathtub, separate WC
- storage room/ utility room
- garage space (included in the rent!)
- lovely terrace and garden (43 m²)

Because all windows are facing the garden, you have a beautiful garden view from all rooms. Also, the apartment has outside shades in every room.
 

 

Preise / Kosten
  • Mietpreis Netto:
    € 1.045,00
  • Betriebskosten Netto:
    € 156,65
  • Heizkosten Netto:
    € 25,82
  • Umsatzsteuer:
    € 44,07
  • Kaution:
    € 4.500,--
  • Provision:
    2.0 BMM plus 20.0% USt.