Anleger Wohnung - Loggia - traumhaftem Fernblick - 3,44% NETTO RENDITE

Daten
  • Objektnr:
    11/4611
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 67 m²
  • Zimmer:
    2
  • Schlafzimmer:
    1
  • Kaufpreis:
    € 249.000,00
Beschreibung

Ruhige Loggiawohnung mit herrlichem Ausblick!

Wer eine gut aufgeteilte und ruhige Loggiawohnung mit traumhaftem Fernblick in die Weinberge sucht, sollte sich diese Wohnung nicht entgehen lassen. Die Wohnung besitzt zudem Erstbezugscharakter, da Sie zwar 2008 direkt vom Bauträger gekauft, jedoch so gut wie nie bewohnt wurde. In der hochwertigen Küche wurde nur 5 mal gekocht!

FÜR ANLEGER:

Bei Kauf der Wohnung und entsprechender Vermietung kann eine Nettorendite von mindestens 3,44% erzielt werden. Hervorzuheben sind hier die äußerst niedrigen Betriebskosten von EUR 135,- inkl Reparaturrücklage!

Weiter befindet sich die Wohnung in einem modernen Passivhaus mit optimalen Energiewerten, welches die Heizkosten auf ein absolutes Minimum beschränkt.

LAGE:

In einer ruhigen Seitengasse des 21. Bezirks, nur einige Gehminuten von der Donau entfernt,mit überzeugender Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur, befindet sich diese Loggiawohnung in guter Nord-West Ausrichtung.

AUFTEILUNG:

-  Vorzimmer

- geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die knap 11m² große Loggia.

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- seperates WC

Ein Garagenplatz kann für monatlich EUR 41,- angemietet werden.

Nähere Details sowie weitere Fotos erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.

Lage
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 249.000,00
  • Provision:
    3.0% plus 20.0% USt.