Neu renovierter Badebungalow am Donau-Oder-Kanal

Daten
  • Objektnr:
    19/6507
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 27 m²
  • Grundfläche:
    ca. 300 m²
  • Zimmer:
    2
  • Schlafzimmer:
    1
  • Kaufpreis:
    € 67.000,00
Beschreibung

Neu renovierter Badebungalow am Donau-Oder-Kanal

Dieser  Bungalow am Donau-Oder-Kanal wurde gerade aufwendig saniert (2019)und wartet auf einen neuen Liebhaber.

Der Bungalow auf einer Einzel-Parzelle mit ca. 27 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

Wohn- Essbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und WC und ein Schlafzimmer.

Die Terrasse ist überdacht und bietet Platz für einen Esstisch samt Sessel oder Sonnenliegen, direkt an der Terrasse ist ein Abstellraum für ihr Garten-Equipment und dergleichen.

Der Garten bietet genügend Platz für Garten-Liebhaber und Grillfreunde.

Direkt am Wasser gibt es Stufen damit Sie wieder bequem vom Wasser auf ihr Grundstück gelangen können.
Jenseits der Privatstraße befindet sich noch ein Autoabstellplatz.

Kosten

Kaufpreis: € 67.000,--

Provision: 3% v. KP + 20% USt.

Jährliche Pacht: € 4.500,--

 

Der Donau-Oder-Kanal ist ein sauberes, gepflegtes Gewässer, mit bis zu vier Meter Wassertiefe.
Schön zum Schwimmen und Bootfahren (Ruder- oder Elektroboot).
Fischen mit einer Fischerkarte ist auch erlaubt.

 


 

Ausstattung / Fläche

Terrasse

  • Schlafzimmerfläche:
    7.4 m²
Lage

"Starten Sie den Frühling mit Ihrem Haus am Wasser!"

Dieses Wochenendhaus liegt direkt am Donau-Oder-Kanal in unmittelbarer Nähe zu den Donau Auen.

Das Sommerhaus mit ca. 40 m2 Wohnfläche teilt sich in einen geräumigen Wohn- Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Terrasse, die zum Sonnen und Entspannen dient
Der Garten wurde liebevoll angelegt, direkt am Wasser gibt es eine sehr schöne Badeplattform die zum Sonnenbaden einlädt.

Sollte es einmal zum Baden zu kühl sein, bieten sich Ihnen durch die unmittelbare Nähe der Donau-Auen viele Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Walken oder für einen Spaziergang mit kleinen und großen Entdeckern.

Der Donau-Oder-Kanal ist ein gepflegtes Gewässer, sauber und schön zum Schwimmen, die Wassertiefe beträgt bis zu 4m. Auch Bootfahren (Ruder- oder Elektroboot) ist möglich, Fischen mit einer Fischerkarte.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Groß-Enzersdorf, ca. 1km entfernt, ebenso in der Nähe ist das Marchfeld-Center mit einer großen Auswahl an Geschäften.

Die Jahrespacht beträgt ca. EUR 4.000,-.
Betriebskosten für Wasser, Müll, Verwaltung ca. 450,- pro Jahr.

 

Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 67.000,00
  • Provision:
    3.0% plus 20.0% USt.