Neues Einfamilienhaus Nähe Mühlwasser - Haus 1

Daten
  • Objektnr:
    19/6173
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 166 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 250 m²
  • Zimmer:
    4
  • Schlafzimmer:
    3
  • Kaufpreis:
    € 763.000,00
Beschreibung

Am Grundstück Auhirschenweg 24 wird Haus 1, ein modernes Einfamilienhaus, in Ziegelmassivbauweise errichtet.

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Die Wohnfläche von Haus 1 erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß findet ein ausgedehnter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche Platz, sowie Speisekammer, Vorraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer plus Bad. Das besondere Etwas von Haus 1 stellt der mehr als 40 m² großen Raum im Dachgeschoß dar.

Das Haus ist mit einem Dichtbetonkeller vollunterkellert; neben Abstell- und Technikraum befindet sich dort ein großzügiger Raum, in den durch den vorgelagerten Patio ungewöhnlich viel Tageslicht einfallen kann; er lässt eine flexible Nutzung als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer zu.

Haus 1 verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse zum Garten sowie eine weitere Terrasse (ca. 23 m²) im Dachgeschoß. Zum Haus gehört ein Stellplatz; auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz errichtet werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung, das Haus hat zudem Klimatisierung/Kühlung. Die Fenster sind 3fach-verglast, im Erdgeschoß in einbruchshemmender RC2 Ausführung. Die Eingangstüre ist aus Aluminium ebenfalls in einbruchshemmender Ausführung.

Haus 1 wird in belagsfertiger Ausführung verkauft, das bedeutet: Bauwerk errichtet, Fenster und Fassade, Strom, Wasser, Heizung, Innenputz, Estrich. Mit einer 6 bis 8 Wochen längeren Bauzeit und gegen Aufpreis kann es auch in schlüsselfertiger Ausführung gekauft werden. In diesem Fall sind Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Zargen, Sanitäreinrichtungsgegenstände enthalten; Details dazu siehe in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Preis schlüsselfertig inklusive offener Kamin, inklusive hochwertiger Außenanlagen: € 825.000,-

 

Ausstattung / Fläche

Garage, Terrasse

  • Gartenfläche:
    ca.1 m²
  • Schlafzimmerfläche:
    16.5 m²
  • Kellerfläche:
    55.6 m²
Lage
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 763.000,00
  • Provision:
    3.0% plus 20.0% USt.