Getreidemarkt - Großzügiges Altbaubüro

Daten
  • Objektnr:
    11/4431
  • Objekttyp:
    Miete
  • Bürofläche:
    ca. 550 m²
  • Zimmer:
    21
  • Mietpreis:
    € 11.820,00
Beschreibung

Altbau-Büro in repräsentativer Lage am Getreidemarkt

Diese großzügig angelegten und perfekt aufgeteilten Büroräumlichkeiten präsentiert sich in sehr guter Lage, gleich gegenüber der berühmten Secession, in bester Infrastruktur, im 2. Altbau-Stock (mit Lift) in sonniger Nord-West-Ost-Ausrichtung.

Diverse Adaptierungsarbeiten, im Tausch gegen mietfreie Zeit, müssten mit den Eigentümern abgesprochen werden.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf ca. 550m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 2 geräumige Vorzimmer, wobei aktuell eines mit einem repräsentativen Empfang ausgestattet ist, weiters eine Küche und 5 Sanitärräumlichkeiten und 21 Zimmer von unterschiedlichen Größen (Besprechungs-/Konferenzzimmer bis hin zu kleinen Büro-Zimmern). Highlight der Räumlichkeiten ist definitiv die Aussichtslage über die Freiflächen der Secession praktisch ohne direkten Gegenüber.

 

 

KOSTEN:

Die Nettomiete beläuft sich auf: 15,00 €/m²

Die Nettobetriebskosten belaufen sich auf ca.: 2,86 €/m² (inkl. Heizungs- und Wasservorschreibung)

[diverse Abweichungen werden aliqouot auf die tatsächlich angemietete Fläche verrechnet; alle Werte verstehen sich zzgl. Ust]

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die gesamte Geschäftsfläche, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.

Lage
Preise / Kosten
  • Mietpreis Netto:
    € 8.277,00
  • Betriebskosten Netto:
    € 1.573,00
  • Umsatzsteuer:
    € 1.970,00
  • Kaution:
    € 30.000,--
  • Provision:
    3.0 BMM plus 20.0% USt.