Dachgeschoß - absolute Grünruhelage - 2 KFZ Plätze

Grünruhelage in Ober St. Veiter Bestlage

 

LAGE:

In angenehmer Waldrandlage des 13. Bezirks, mit umliegender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im Dachgeschoß (mit Lift) in sonniger Süd-West-Nord-Ausrichtung. Genießen Sie die umliegenden Spazierwege und erfreuen Sie sich am nur 250m entfernt liegenden Lainzer Tiergarten.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Geschoße befinden sich auf auf 133m² Wohnfläche insgesamt 1 großes Wohnzimmer mit Süd-Terrasse, 4 Schlafzimmer (eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt), 2 Badezimmer, jeweils eine Toilette pro Ebene, 1 Abstellraum im Erdgeschoß und 1 Abstellraum angrenzend an die Dachterrasse, sowie eine großzügige Küche mit Ausgang auf die Nord-West-Terrasse.

 

 

 

Ein Parkplatz (Stellplatz 10) im Wohngebäude ist der Wohnung als Eigentumsobjekt zugeordnet und ist im Kaufpreis inkludiert. Dieser bietet Platz für zwei hintereinander zu parkende PKWs.

 

 

Über die Betriebskosten werden die Kosten für Heizung und Warmwasser abgerechnet, diese betragen aktuell: 136,22€.

 

 

Laut Betriebskosten-Abrechnung 2019 ergab sich ein Guthaben in der Höhe von 300€

 

 

 

 

Nähere Details sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie auf Anfrage als PDF Expose. 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 108,00
 HWB Klasse: D

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}