SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - Wr. Neudorf

Daten
  • Objektnr:
    27570
  • Ort:
    Wiener Neudorf
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 79 m²
  • Zimmer:
    3
  • Kaufpreis:
    € 225.000,00
Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG 

MIT SEHR GUTER INFRASTRUKTUR

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche plus ca. 5 m² Loggia mit schönem Ausblick. 

Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock (ohne Lift) einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Wiener Neudorf (Nähe Grenze Mödling).

Die sehr gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahn (Knoten Vösendorf), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor:

Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitig orientierte Loggia, Schlafzimmer, Esszimmer oder zweites Schlafzimmer, Küche. Des Weiteren gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein privater Kfz-Stellplatz.

Ausstattung:

Parkett-, Laminat- und Fliesenboden

Kunststofffenster mit Innenjalousien und elektrischen Außenrollläden

Küche komplett eingerichtet

Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken

Klimaanlage, Markise (elektrisch mit Fernbedienung)

Modernisierungsarbeiten notwendig. 

Kaufpreis: € 225.000,--

Betriebskosten: inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturfond und Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen WBF  68 (Laufzeit bis Ende 2023):  € 380,37

Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Steuer

Zaubern Sie sich mit Modernisierungsarbeiten IHR neues ZUHAUSE!

Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 225.000,00
  • Provision:
    8.100,00 € inkl. 20% USt.