Moderne 2-Zimmer Loggia - Wohnung nahe Zentrum

Daten
  • Objektnr:
    629
  • Ort:
    Wien
  • Objekttyp:
    Miete
  • Wohnfläche:
    ca. 48 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 65 m²
  • Zimmer:
    2
  • Preis:
    auf Anfrage
Beschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des 7. Bezirks und besticht durch Ihre hervorragende Lage. Das vielfältige infrastrukturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Lebensmittelgeschäfte, Bildungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Mariahilferstraße, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Naschmarkt, mit einem großen kulinarischen Angebot können ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. Die Straßenbahnstation Burggasse/Kaiserstraße der Linie 5 und die Busstation Burggasse-Stadthalle U der Linie 48A halten fast direkt vor der Haustür an. Außerdem liegt die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle der U6 nicht einmal 5 Gehminuten entfernt.

 

Beschreibung der Wohnung:

Die 65,19 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines 2002 erbauten Neubaus, der nicht nur durch sein modernes Äußeres besticht, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten zu überzeugen weiß: hauseigene Tiefgarage, die bequem per Sensor geöffnet oder geschlossen werden kann,  geräumiger Fahrradabstellraum, großer Keller, Müllraum, Waschküche. All dies erwartet Sie in diesem modern ausgestatteten Gebäude. Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in den geräumigen Vorraum, von wo Sie einen ersten Blick auf die hell und offen gestaltete Wohnung werfen können. Über den Vorraum gelangt man in das 27m² große Wohnzimmer, das über eine voll ausgestattete Wohnküche mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler verfügt. Über das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf die verglaste, westseitig ausgerichtete Loggia, die die Wohnung mit viel Licht versorgt und besonders hell macht. Auch über das kleinere, 10m² große Zimmer kann man direkt zur Loggia gelangen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein geräumiges Badezimmer, dass mit einem großen Spiegel, einem Waschbecken sowie mit einer Badewanne ausgestattet ist.

 

Preisliche Daten:

Der Mietzins setzt sich zusammen aus:

  • Hauptmietzins: € 666,73
  • 10% Umsatzsteuer für Hauptmietzins: € 66,67
  • Betriebskosten: € 87,82
  • 10% Umsatzsteuer für Betriebskosten: € 8,78

Und beträgt monatlich insgesamt:                                      € 830,00

Kaution: 2400€

Maklerprovision im Erfolgsfall: 2 Bruttomonatsmieten: € 1509,10 + 20% Ust € 301,82 = 1810,92

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Preise / Kosten
  • Mietpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten Netto:
    € 0,00