Baden - modernst ausgestattete Jahrhundertvilla

Daten
  • Objektnr:
    4662
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Nutzfläche:
    ca. 338 m²
  • Grundfläche:
    ca. 888 m²
  • Zimmer:
    6
  • Kaufpreis:
    € 1.700.000,00
Beschreibung

Familienrefugium in Historischer Villa - Erstbezug
 

 

In Badener Zentrumslage erstrahlt ein generalsaniertes Bürgerhaus in neuem Glanz. Sei es ein ruhig gelegener Garten in saftigem Grün, um die angenehme Abendsonne zu genießen, oder über 330m² Nutzfläche auf drei Ebenen, in welcher man sogar den eigenen Arbeitsplatz unterbringen kann, diese Villa bietet sämtliche Annehmlichkeiten in modernster Ausführung. 

 

 

 

 

 

KURZBESCHREIBUNG:
 

 

 

Im Erdgeschoß liegt die großzügige, repräsentative Wohnebene mit über 80m² Wohnzimmer mit offener Küche, und angrenzend ein Büro / eine Bibliothek / ein Schlafzimmer. Die Hamburger Interior Designer haben perkekt abgeliefert.

 

 

Das Obergeschoß ist mit 2 Badezimmern, 1 Toilette und 3 Schlafzimmern und ein RiesenSchrankraum hier als gänzlich private Schlaf-Ebene geführt.

 

 

Hingegen im Kellergeschoß / Halbsouterrain könnte man sogar den eigenen Arbeitsplatz integrieren, da sämtliche Räumlichkeiten trocken, beheizt und auch hier großzügig geführt sind. 

 

 

SONSTIGES: 

 

 

Modernste Haustechnik, BUS-System, elektrische VELUX Dachflächenfenster, Designerausstattung, beste verwendete Materialien, all diese Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Villa wirklich als Unikat aus. 

 

 

 

 

 

Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail. 

 

 

 

 

 

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 67,30
 HWB Klasse: B

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Sonnige Lage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 1.700.000,00
  • Provision:
    61.200% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.