DG Terrassentraum für Singles und Pärchen - hell, ruhig und einfach schön

Daten
  • Objektnr:
    4941
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 52 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 94 m²
  • Zimmer:
    2
  • Kaufpreis:
    € 299.900,00
Beschreibung

DG Terrassentraum für Singles und Pärchen - hell, ruhig und einfach schön

Diese trendige, lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung präsentiert sich in gutem Zustand und bietet tollen Wohnkomfort! Das Haus wurde 1996 errichtet und seither immer gepflegt und sehr gut instandgehalten.

LAGE:

In verkehrsgünstiger Grünruhelage des 22. Bezirks, mit guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung im 3. Liftstock in Nord-Süd-Ausrichtung.

Die Wohnung ist auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – die U2-Station Donauspital sowie der Autobus in Richtung U1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kindergärten und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das nahe gelegene Mühlwasser und die Lobau laden zum Laufen, Schwimmen, Radfahren oder einfach zum Entspannen ein.


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die ca. 52 m2 große Wohnung wurde hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Durch die offene Bauweise und die sehr großzügigen Belichtungsflächen mit Blick und Ausgang auf die schönen Terrassen bietet dieses Domizil eine sehr helle und freundliche Atmosphäre.

Die Raumaufteilung der ca. 52 m2 großen Wohnung lautet folgendermaßen:

+ Kleiner Vorraum

+ Offene Küche in modernem Stil mit sämtlichen Geräten

+ Wohn-/Essbereich

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Fenster und großzügiger Dusche

+ Toilette


AUSSTATTUNG:

Bei der Errichtung und Ausstattung der Wohnung hat man größten Wert auf gute Ausführung und Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die Wohnräume mit Holzdielen ausgestattet, das Bad und WC sind verfliest. Die Wände sind weiß gemalt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Der Wohnung ist ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Personenlift befindet sich im Haus. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein KfZ Stellplatz angemietet werden.

Die Kücheneinrichtung, der Einbaukasten im Wohnzimmer verbleiben in der Wohnung. Die Übernahme des weiteren Inventars kann besprochen werden.


SONSTIGES:

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik). 

Frau Sabine Pospisil, Konzessionierte Immobilienmaklerin, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Nähe SMZ Ost
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 299.900,00
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.