Grundstück mit Altbau

Daten
  • Objektnr:
    16/5948
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Grundfläche:
    ca. 1.137 m²
  • Kaufpreis:
    € 495.000,00
Beschreibung

 

BAUGRUND IN GIEßHÜBL MIT ALTHAUSBESTAND (bestandsfrei ab 10/2019) ZU KAUFEN!

Dieses Grundstück mit Hanglage (südseitig) ist terrassenförmig angelegt und befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Gießhübl. Vom oberen Teil der Liegenschaft haben Sie einen sehr schönen, unverbaubaren Fernblick.

Gesamtgrundstücksfläche sind 1.137 m² mit einem darauf befindlichen Altbau  (2 derzeit vermietete Wohneinheiten - EG frei ab 02/2019, OG frei ab 10/2019) im unteren Teil der Liegenschaft.

Bei der Gesamtliegenschaft handelt es sich um ein nahezu rechteckiges Grundstück.
Straßenfront
rd. 12 m
rückwärtige Grundstücksbreite rd. 18 m
Grundstückstiefe rd. 82 m

Bebauungsbestimmungen:

Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten
25 % bebaubar
offene oder gekuppelte Bauweise
6 m Höhenbeschränkung

Anschlüsse: Am Grundstück sind Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telefon vorhanden.

Gießhübl ist eine kleine Gemeinde mit rd. 2.500 Einwohnern  im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs.

War Gießhübl früher ein rein landwirtschaftlicher Ort, ist er heute hauptsächlich eine Wohngemeinde. Dies wurde auch durch die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien und mit direktem Anschluss an die A 21 (Wiener Außenringautobahn - Auffahrt in ca. 5 Autominuten erreichbar) begünstigt. Die Haltestellen für den öffentlichen Autobus befinden sich in einer Entfernung von rd. 4 Autominuten bzw. rd. 10 Gehminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in einer Entfernung von rd. 5 Autominuten gegeben wie zB Ärzte und Kindergarten.

Kaufpreis: EUR 495.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt

Der Immobilienmakler weist laut §6 Abs.4 Maklergesetz auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Obj.Nr. 16/5948

Lage

 

BAUGRUND IN GIEßHÜBL MIT ALTHAUSBESTAND (bestandsfrei ab 10/2019) ZU KAUFEN!

Dieses Grundstück mit Südhang-Hanglage ist terrassenförmig angelegt und befindet sich in guter Wohnlage der Gemeinde Gießhübl. Vom oberen Teil der Liegenschaft haben Sie einen sehr schönen, unverbaubaren Fernblick. Gesamtgrundstücksfläche sind 1.137 m² mit einem darauf befindlichen Abbruchobjekt (2 Wohneinheiten - bestandsfrei ab Oktober 2019) im unteren Teil der Liegenschaft.

Bei der Gesamtliegenschaft handelt es sich um ein nahezu rechteckiges Grundstück: (Straßenfront rd. 12 m, rückwärtige, Grundstücksbreite rd. 18 m, Grundstückstiefe rd. 82 m).

Bebauungsbestimmungen:

Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten
25 % bebaubar
offene oder gekuppelte Bauweise
6 m Höhenbeschränkung

Anschluss an die A 21 (Wiener Außenringautobahn - Auffahrt in ca. 5 Autominuten erreichbar), Autobus rd. 4 Autominuten bzw. rd. 10 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Kindergarten rd. 5 Autominuten entfernt.

Kaufpreis: EUR 495.000,00

Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 495.000,00
  • Provision:
    3.0% plus 20.0% USt.