Tolles Familiendomizil mit großem Garten und Pool in Essling

Daten
  • Objektnr:
    4939
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 156 m²
  • Grundfläche:
    ca. 700 m²
  • Zimmer:
    4
  • Kaufpreis:
    € 799.000,00
Beschreibung

Komplett saniertes Haus – Top Zustand - Großer Garten - Pool


Dieses großzügige Einfamilienhaus in Essling präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet tollen Wohnkomfort! Vor ca. 5 Jahren wurde das Haus aus 1990 komplett renoviert und befindet sich daher in sehr gutem Zustand.
 

 

LAGE:

In schöner Siedlungslage des 22. Bezirks, mit guter öffentlicher Anbindung, befindet sich die Liegenschaft in sonniger Ost-West-Ausrichtung.In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl die U2, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen als auch Ärzte.
 

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Einfamilienhaus wurde 1990 auf einem ca. 700 m2 großen Grundstück errichtet und 2015 von den neuen Eigentümern komplett saniert. Sämtliche Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) wurden erneuert, 3-fach verglaste Fenster eingebaut und die Fassade gemalt. Das Innere des Hauses wurde entkernt, neu gestaltet und sehr hochwertig ausgestattet.

Die Wohnräume sorgen durch die großzügige und offene Gestaltung und das moderne Design für ein tolles Wohngefühl und viel Freiraum.

Die rund 156 m2 Wohnfläche (zuzüglich ca. 80 m2 Keller und 22 m2 Wintergarten) sind folgendermaßen aufgeteilt:

 

 

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Vorraum
• Sehr großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Kamin
• Wintergarten, der mit Glasschiebeelementen komplett geschlossen werden kann
• Abstellraum
• Büro
• Badezimmer
• WC

 

Obergeschoss:
• Zentraler Vorraum
• Schlafzimmer
• Schlaf-/Wohnraum
• Badezimmer

 

Kellergeschoss:
• Wirtschaftsraum
• Hobby-/Fitnessraum
• Werkstatt

 

Auf der Liegenschaft befindet sich eine ca. 9,5m lange Garage sowie ein Carport.

 

Ein großer Salzwasser-Swimmingpool (mit Überdachung) sorgt für viel Entspannung. Zur Beheizung des Pools wurden Vorkehrungen für eine Wärmepumpe getroffen.

Das gesamte Haus ist mit Klimaanlagen ausgestattet.

Frau Sabine Pospisil, Konzessionierte Immobilienmaklerin, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 799.000,00
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.