Top sanierte Wohnung mit südseitiger Loggia!

Daten
  • Objektnr:
    4936
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 89 m²
  • Zimmer:
    3
  • Kaufpreis:
    € 325.000,00
Beschreibung

Optimale Verbindung von Stadt und Land!

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung am Rande von Wien, wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Hervorzuheben ist die in den Innenhof gerichtete Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne!

LAGE:
In angenehmer Stadtrandlage des 14. Bezirks, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 1. Halbstock (mit Lift) in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Zur Erholung nach stressigen Tagen, laden der direkt angrenzende Ferdinand Wolf Park, sowie der 5 Autominuten entferne Augustinerwald ein.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 89, 95m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 1 großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige ca. 8m² große Loggia in Richtung des ruhigen Innenhofs, 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges getrennt begehbares Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

 

Über die Betriebskosten werden die Kosten für Heizung und Warmwasser mittels Akonto abgerechnet, diese betragen aktuell: 98,39€.

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
In angenehmer Stadtrandlage des 14. Bezirks, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 1. Halbstock (mit Lift) in sonniger Süd-West-Nord-Ausrichtung. Zur Erholung nach stressigen Tagen, laden der direkt angrenzende Ferdinand Wolf Park, sowie der 5 Autominuten entferne Augustinerwald ein.
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 325.000,00
  • Provision:
    11.700,00 € inkl. 20% USt.