Grundsanierter Neubau inkl. Garage und Lift - 1170 Wien | FREIE VERMIETBARKEIT | 3 Zimmer

Daten
  • Objektnr:
    4928
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 87 m²
  • Zimmer:
    3
  • Kaufpreis:
    € 384.900,00
Beschreibung

Sanierter Neubau inklusive Garagenplatz - Loftartiges Wohnzimmer

 

Diese großzügige Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, in einem 2020 sanierten 1976 Neubau, im 1. Liftstock mit Süd-Nord-Ausrichtung.

 

LAGE:

In guter Stadtlage, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung in sonniger Straßen- und ruhiger Hoflage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und vieles mehr gibt es in nächster Umgebung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 3 Zimmer, befinden sich auf 87,19m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer,1 Begehbarer Kleiderschrank, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Wirtschaftsraum und ein loftartiger Wohnbereich mit offener Küche und eine Loggia .

Der Garagenplatz erleichtert die Parkplatzsuche .

Jahreskalkulation 2020: Netto USt. Brutto €
Betriebskosten  131,48 13,15(10%) 144,63 €
Garage 20,97 4,19 (20%) 25,16 €
Heizung 67,65 13,53(20%) 81,18 €
Warmwasser 19,37 1,94(10%) 21,31 €
Lift 25,15 2,52(10%) 27,67 €
Verwaltung 24,07 2,41(10%) 26,48 €
Rep. Beitrag 99,07   99,07 €
Gesamt Betrag 387,76 37,74 425,50 € 

                    

Nähere Details, sowie Informationen zur umliegenden Infrastruktur, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Exposé.


Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 95,00
 HWB Klasse: C

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
In guter Stadtlage, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung in sonniger Straßen- und ruhiger Hoflage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und vieles mehr gibt es in nächster Umgebung (siehe Lage-Report) '
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 384.900,00
  • Provision:
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.