SANIERTES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE - POOL!

Daten
  • Objektnr:
    4832/756
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 125 m²
  • Grundfläche:
    ca. 677 m²
  • Zimmer:
    5
  • Kaufpreis:
    € 348.500,00
Beschreibung

Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Orschaft Wulkaprodersdorf in Bahnhofsnähe.

Wulkaprodersdorf ist nur ca. 5 Min. von Eisenstadt bzw. 50 Min. von Wien entfernt - gut erreichbar mit dem Zug (ca. 2 Min. entfernt) oder über die Autobahn A3.
Ebenso finden sich im Ort bzw. im Umkreis von wenigen Minuten Kindergärten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Der Garten ist sehr gepflegt und bietet:
- Sonnenterrasse
- Terrasse mit Laube überdacht
-  2 Geräte-Schuppen
- Einfahrt mit 2 Stellplätzen

Das Haus wurde im Jahr 2017 komplett saniert und erweitert - auf ca. 125 m² findet man:
EG:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, WC und Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

OG:
- Galerie
- Schlafzimmer 3 mit Balkon
- Rohdachboden ausbaubar mit ca. 70 m²

In der Mitte des Erdgeschoßes befindet sich ein schöner Kachelofen, der alle Räume gleichzeitig beheizen kann.
Die Standardheizung ist eine neue und sehr effiziente Infrarotheizung.

Statt eines Kellers gibt es 2 Geräte-Schuppen sowie einen zum Haus gehörenden großen Abstellraum (ca. 20 m²).

 


Wenn Sie auf der Suche nach einem sehr gepflegten Anwesen mit guter Verkehrsanbindung sind, wo man auch nichts mehr investieren und nacharbeiten muß, sollten Sie dieses Haus näher betrachten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage
Nähe Eisenstadt
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 348.500,00
  • Provision:
    12.546,00 € inkl. 20% USt.