*** 3-Zimmer-Büro in der Pyrkergasse! ***

Daten
  • Objektnr:
    11/4522
  • Objekttyp:
    Miete
  • Bürofläche:
    ca. 74 m²
  • Zimmer:
    3
  • Mietpreis:
    € 960,00
Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, empfehlen wir wärmstens den virtuellen Rundgang (LINK: https://my.matterport.com/show/?m=Tdx3aPotmhV&brand=0 ) und Beschreibungen zu lesen. Wir sind gerne auch am Wochenende für Sie da und besichtigen gerne wiederholt mit Ihnen um wohlüberlegte Entscheidungen treffen zu können.
 

Die Eckdaten.

  • Geschäftsraum mit 2 großen und einem kleinen Zimmer
  • Neuhergestellte Oberfläche der Fassade aus dem Jahr 1880
  • Monatliche Miete inkl. 20% Ust.: €980,- oder netto € 800,-
  • Gesetzliche Vergebührung € 403,20
  • Honorar der Hausverwaltung für Mietvertragserrichtung: € 150,- netto
  • 74,88 m2 Büronutzfläche
  • Mietvetrtrag befristet auf 3,5 Jahre (Achtung: Kündigungsverzicht für den MIeter ebenfalls 3,5 Jahre)
  • Nutzungmöglichkeiten: Office, Serverraum, Bespechungsräume, Co-Working-Space
  • Ca. 3m Raumhöhe
  • Unternehmen mit Vorsteuerabzugsberechtigung sind gern gesehen von der Hausverwaltung
  • Derzeit noch vermietet bis Ende Mai, jedoch auch schon früher verfügbar

Die Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in der Pyrkergasse 6, einer Seitengasse der Billrothstraße auf der Höhe der Krottenbachstraße. Für einen Termin in der Stadt beim Schottentor bietet sich ideal die Straßenbahn 38, etwa 5 Gehminuten von dem Büro entfernt, an. In direkter Nähe bieten sich, etwa 10 Gehminuten entfernt, Restaurants wie ein Schnitzelhaus, eine Pizzeria, 2 Drogeriemärkte und ein Billa Supermarkt an. Mit der Buslinie 10A,39A und 35A, etwa 5 Gehminuten entfernt, erreichen Sie die U4-UBahnstationen Spittelau und Heiligenstadt.

Wichtig zu wissen.

  • Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und hängen vom Verbrauch ab; 
  • Einen Grundriss finden Sie im virtuellen Rundgang: LINK: https://my.matterport.com/show/?m=Tdx3aPotmhV&brand=0
  • Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Artjom Zakaryan unter +43 650 / 9906401 gerne zur Verfügung.

 

Lage
Preise / Kosten
  • Mietpreis Netto:
    € 800,00
  • Betriebskosten Netto:
    € 0,00
  • Kaution:
    € 2.880,--
  • Provision:
    € 2.400,-- plus 20.0% USt.