Doppel-Parzelle am Donau-Oder-Kanal Süd-Ost

Daten
  • Objektnr:
    19/6450
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 50 m²
  • Grundfläche:
    ca. 600 m²
  • Zimmer:
    3
  • Schlafzimmer:
    2
  • Kaufpreis:
    € 69.000,00
Grundriss | PDF
Beschreibung

"Starten Sie den Sommer mit Ihrem Haus am See!"

Dieses Ferien oder Wochenendhaus am Donau-Oder-Kanal-Süd liegt auf der beliebten Ostseite bei dem man den traumhaften Sonnenuntergang genießen kann!

Das Sommerhaus auf der Doppel-Parzelle mit ca. 50 m² Wohnfläche teilt sich in einen geräumigen Wohn- Essbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC und zwei Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Ausgang zur Terrasse.

Die Immobilie verfügt über eine SAT-Anlage sowie eine Klimatisierung mit zwei Split-Geräten mit außen-liegendem Kondensator über den auch in den Übergangszeiten geheizt werden kann. Sowohl der nord-seitige Eingangsbereich als auch die ca. 55 m² großen Terrasse sind zum Teil überdacht.

Das Grundstück verfügt auch über ein Gartenhaus in dem sich die Wasserpumpe befindet und einen Stellplatz mit Schiebetüre für ihr Auto oder Anhänger. Vor dem Grundstück ist auch ein großer ebener Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

Die große Terrasse mit zwei Markisen ist teilweise überdacht und bietet Platz zum Sonnen und Grillen. Natürlich auch zum Entspannen am Wasser oder bei Sonnenuntergang mit einem Glas Rotwein.

Direkt am Wasser gibt es eine sehr schöne große Badeplattform mit Leiter zum See. Aber auch Stufen sowie eine Wasserrutsche bringen Sie zum Wasser oder Boots-Anlegestelle. Ein Tretboot ist im Preis inkludiert.
 

Der Donau-Oder-Kanal ist ein sauberes, gepflegtes Gewässer, mit bis zu vier Meter Wassertiefe.
Schön zum Schwimmen und Bootfahren (Ruder- oder Elektroboot).
Fischen mit einer Fischerkarte ist auch erlaubt.

 

Kosten:

Kaufpreis: € 69.000,--

Provision: 3% v. KP + 20% USt.

 
 

Laufende-Kosten:

Pacht ca. 4.000 € (zweimal im Jahr)
Vorschreibung der Stadtgemeinde ca. 46,18 € (viermal im Jahr)

Müll (Rest- Bio- Altpapier inkl. Bereitstellung) ca. 125,40 € (zweimal im Jahr)
 

Ausstattung / Fläche

Klimaanlage, TV-SAT, Garage, Terrasse

  • Schlafzimmerfläche:
    16.2 m²
Lage

"Starten Sie den Frühling mit Ihrem Haus am Wasser!"

Dieses Wochenendhaus liegt direkt am Donau-Oder-Kanal in unmittelbarer Nähe zu den Donau Auen.

Das Sommerhaus mit ca. 40 m2 Wohnfläche teilt sich in einen geräumigen Wohn- Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Terrasse, die zum Sonnen und Entspannen dient
Der Garten wurde liebevoll angelegt, direkt am Wasser gibt es eine sehr schöne Badeplattform die zum Sonnenbaden einlädt.

Sollte es einmal zum Baden zu kühl sein, bieten sich Ihnen durch die unmittelbare Nähe der Donau-Auen viele Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Walken oder für einen Spaziergang mit kleinen und großen Entdeckern.

Der Donau-Oder-Kanal ist ein gepflegtes Gewässer, sauber und schön zum Schwimmen, die Wassertiefe beträgt bis zu 4m. Auch Bootfahren (Ruder- oder Elektroboot) ist möglich, Fischen mit einer Fischerkarte.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Groß-Enzersdorf, ca. 1km entfernt, ebenso in der Nähe ist das Marchfeld-Center mit einer großen Auswahl an Geschäften.

Die Jahrespacht beträgt ca. EUR 4.000,-.
Betriebskosten für Wasser, Müll, Verwaltung ca. 450,- pro Jahr.

 

Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 69.000,00
  • Provision:
    3.0% plus 20.0% USt.