Einfamilienhaus mit exquisiter Sonderausstattung auf Eigengrund!

Daten
  • Objektnr:
    19/6451
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 100 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 150 m²
  • Grundfläche:
    ca. 250 m²
  • Zimmer:
    4
  • Schlafzimmer:
    3
  • Kaufpreis:
    € 519.000,00
Beschreibung

In diesem exquisiten Einfamilienhaus auf Eigengrund bewohnen Sie ca. 100 m² im
Erd-und Obergeschoß und weiteres haben sie noch einen voll ausgebauten Keller!


Die Immobilie liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk unweit der Nord-Östlichen Stadtgrenze– dementsprechend hoch ist der Grünanteil in der Wohnumgebung. Mit dem gepflegten Garten samt Pool bekommt das Wohnen hier echte Lebensqualität.


Vom Eingang gelangt man im Erdgeschoß in eine Diele, von hier hat man Zugang in das Ober- und Untergeschoß, in die Küche, Garderobe, WC. und in den großen Wohn-Ess-Bereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine herrliche, überdachte Terrasse die ebenfalls einen Ess-sowie einen Lounge-Bereich mit TV und Surround-Anlage und eine direkte und indirekte Beleuchtung aufweist.
 

Im Obergeschoß gibt es einen großzügigen Privatbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Büro, ein großes Bad mit Wanne daneben Dusche und WC und einen großen verbauten Waschtisch samt Spiegelschrank.
 

Im Kellergeschoß finden sich neben Technik- und Waschraum noch ein Abstellraum sowie ein Gästezimmer und ein Fernseh-Zimmer.
Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente von der Küche bis zum Wohnbereich. Die Böden der Wohnräume sind mit Feinstein, jene der Sanitärräume, Küche und Diele mit Fliesen ausgestattet.

 

Das Haus wird mit einer Gas-Brennwert-Therme über Fußbodenheizung beheizt
Das Warmwasser wird automatisch über eine Luft-Luft-Wärmepumpe oder ebenfalls mit der neuen Gas-Brennwert-Therme kostengünstig aufbereitet und in einem 300 Liter Wasserspeicher bereitgestellt.


Der südseitige Garten vermittelt mit gepflegtem Rasen und Pool Urlaubsfeeling und sorgt im
Sommer für eine angenehme Abkühlung.
Es gibt im Garten einen großzügigen Schacht für die Pooltechnik und eine Gartenhütte.
Auf der Terrasse befindet sich eine großzügige Gartengarnitur mit Platz zum Chillen und Entspannen.

Vor dem Haus befinden sich ein Ziergarten sowie ein gepflasterter Stellplatz für KFZ und Fahrräder.

 
 

  Sonderausstattung:

. modern und hochwertig möbliert
. Feinstein oder Fliesenböden im ganzen Haus
. Außen-Jalousien im ganzen Haus/ teilw. auch innen
. SAT-Anlage für vier Geräte
. ausgebauter Dichtbeton-Keller
. Fußbodenheizung im ganzen Haus
. Pool im eigenen-südseitigen Garten
. großzügiger, verfliester Pooltechnik-Schacht im Garten
. Überdachung für Terrasse
. TV & Surround-Anlage auf Terrasse
. Alu-Zaun im Garten vorne und hinten
. Gartenhaus mit Brunnen
. KFZ-Stellplatz
. Energiekostensparende Warmwasseraufbereitung
. Vollwärmeschutz aus Kork


 monatliche Belastung nur ca. 230€

 Sofort Beziehbar!

 Kaufpreis: € 519.000,--

 Provision: 3%v.KP+20% USt


Für die Finanzierung empfehlen wir Ihnen unseren Kooperationspartner  INFINA    https://www.infina.at/
 

Ausstattung / Fläche

TV-SAT, Garage, Terrasse, HaustiereErlaubt

    Lage
    Preise / Kosten
    • Kaufpreis:
      € 519.000,00
    • Provision:
      1.5% plus 20.0% USt.