Neues Einfamilienhaus Nähe Mühlwasser - Haus 2

Daten
  • Objektnr:
    19/6214
  • Objekttyp:
    Kauf
  • Wohnfläche:
    ca. 148 m²
  • Nutzfläche:
    ca. 282 m²
  • Zimmer:
    5
  • Schlafzimmer:
    4
  • Kaufpreis:
    € 699.000,00
Beschreibung

Am Grundstück Auhirschenweg 24 wird Haus 2, ein modernes Einfamilienhaus, in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Hier können Sie sich unsern 3D Rundgang ansehen.

Haus 2 verfügt mit Erdgeschoß und Obergeschoß über zwei Wohn-Etagen. Im Erdgeschoß findet jeweils ein ausgedehnter Wohn-Ess-Bereich Platz, sowie Speisekammer, Vorraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer plus Bad.

Das Haus ist mit einem Dichtbetonkeller vollunterkellert; neben Abstell- und Technikraum befindet sich dort ein großzügiger Raum, in den durch den vorgelagerten Patio ungewöhnlich viel Tageslicht einfallen kann; er lässt eine flexible Nutzung als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer zu.

Haus 2 verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse zum Garten sowie einen knapp 30 m² großen Balkon im Obergeschoß. Zum Haus gehört ein Stellplatz; auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz errichtet werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung; das Haus verfügt über Klimatisierung/Kühlung. Die Fenster sind 3fach-verglast, im Erdgeschoß in einbruchshemmender RC2 Ausführung. Die Eingangstüre ist aus Aluminium ebenfalls in einbruchshemmender Ausführung.

Haus 2 wird in belagsfertiger Ausführung verkauft, das bedeutet: Bauwerk errichtet, Fenster und Fassade, Strom, Wasser, Heizung, Innenputz, Estrich. Mit einer 6 bis 8 Wochen längeren Bauzeit und gegen Aufpreis kann es auch in schlüsselfertiger Ausführung gekauft werden. In diesem Fall sind Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Zargen, Sanitäreinrichtungsgegenstände enthalten; Details dazu siehe in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Achtung: Aufgrund des Baufortschritts ist Haus 2 nur noch in schlüsselfertiger Ausführung erhältlich!

Preis schlüsselfertig, inklusive Küche, exklusive Außenanlagen: € 756.000,-

 

 

Ausstattung / Fläche

Garage, Balkon

  • Gartenfläche:
    ca.1 m²
  • Schlafzimmerfläche:
    20.8 m²
  • Kellerfläche:
    72.5 m²
Lage
Preise / Kosten
  • Kaufpreis:
    € 699.000,00
  • Provision:
    3.0% plus 20.0% USt.