*** Piloten/Stewardess welcome! 2-Zmr-Erstbezugswohnung im Wohnspot Süd! ***

Daten
  • Objektnr:
    11/4472
  • Objekttyp:
    Miete
  • Wohnfläche:
    ca. 48 m²
  • Zimmer:
    2
  • Mietpreis:
    € 720,00
Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, empfehlen wir wärmstens die Beschreibung zu lesen. Wir sind gerne auch am Wochenende für Sie da und besichtigen gerne wiederholt mit Ihnen um wohlüberlegte Entscheidungen treffen zu können. Derzeit ist die Wohnung noch in Fertigstellung und kann gegen Anfang Mai besichtigt werden.

Die Geschichte.

Begonnen hat das Projekt 2011, als die ersten Abbrucharbeiten der ehemaligen Schwechater Brauerei gesetzt wurden. Auf dem Areal der ehemaligen Brauerei Schwechat errichtete die NID, gemeinsam mit der Wohngut Bauträger GmbH, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze eine Wohnhausanlage mit 183 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Vision: modernes und luxuriöses Wohnen, nahe zu Wien und nahe dem Flughafen.

Die Eckdaten.

Bei der gegenständlichen 2-Zimmer Erstbezugswohnung aus dem Projekt Wohnspot Süd in Schwechat an der Grenze zu Wien handelt es sich wahrlich um eine Rarität, da die meisten Objekte des Projekts, aufgrund der hohen Verkaufspreise, von den Eigentümern selbst genutzt werden und nur wenige zur Miete vergeben werden. 

  • Großzügige Grünanlagen, Gemeinschaftsgärten und –räume sowie ein Sauna- und Fitnessbereich
  • Heizwärmebedarf KATEGORIE A.
  • 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen.
  • Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und exkl. Heizkosten: €720,- (zusätzlich NUR 30€/Monat für einen privaten Tiefgaragenstellplatz)
  • Honorar für Mietvertragserrichtung: € 300,- brutto
  • 48,24 m2 Büronutzfläche
  • Mietvetrtrag befristet auf 5 Jahre (Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Moante Kündigungsfrist)
  • Falls Sie gerne Ihre eigene Küche in die neue Wohnung mitnehmen wollen, so ist dies möglich. Falls nicht, würde der Eigentümer eine Küche besorgen.
  • Mietbeginn gegen Mai (Das Projekt Wohnspot Süd ist derzeit noch in Fertigstellung

Die Austattung.

  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Wand- und Bodenbelag im Badezimmer: keramischer Fliesenbelag
  • Großzügige Grünanlagen, Gemeinschaftsgärten und –räume sowie ein Sauna- und Fitnessbereich

Die Lage.

Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – viele Geschäfte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen.

Wichtig zu wissen.

  • Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und hängen vom Verbrauch ab;
  • Die Wohnung ist derzeit noch in Fertigstellung und kann ab Mai besichtigt werden

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Anderfalls reicht ein Dienstvertrag aus.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Artjom Zakaryan unter +43 650 / 9906401 gerne zur Verfügung.


 

Ausstattung / Fläche

Garage, Lift, Sauna, Balkon

  • Schlafzimmerfläche:
    15.01 m²
Lage
Preise / Kosten
  • Mietpreis Netto:
    € 640,40
  • Betriebskosten Netto:
    € 72,36
  • Umsatzsteuer:
    € 7,24
  • Kaution:
    € 2.160,--
  • Provision:
    € 1.425,53 plus 20.0% USt.